Unser Hausbau mit IBG Haus Süd

Über die Planungsphase liest man vieles im Internet und auch wir müssen zugeben, dass sich die meisten Berichte bewahrheiten.

Nach Unterzeichnung des Hausbauvertrages und der dazugebuchten Finanzdienstleistung begann das Chaos. Uns wurde ein Finanzdienstleister und auch ein Architekt benannt.

Die Finanzdienstleistung
Die Finanzdienstleistung der IBG (IBG Finanz) ist absolut nicht empfehlenswert. Wir haben in der Kürze der Zeit 5 Finanzberater gehabt, wovon die meisten gar nicht wussten, dass sie für uns zuständig sind. Einige haben das Unternehmen verlassen, was uns allerdings auch erst 3 Wochen später mitgeteilt wurde. Einfache Korrespondenzen und Änderungen überfordern die Mitarbeiter sichtlich und hierdurch werden extreme Verzögerungen verursacht. In unserem Fall hat ein einfacher Grundstückswechsel (kurze Mitteilung an die Bank, dass das Grundstück gewechselt wurde) sage und schreibe 3 Monate gedauert! Erst als wir persönlich mit der Bank in Kontakt getreten sind, war der Wechsel binnen einer Woche geschafft! Eine Kommunikation zwischen Bauherr und Bank ist von seitens IBG allerdings nicht gewünscht, da hier Zwischenfirmen geschaltet sind, die wohl alle Geld an der ganzen Sache verdienen. Eine Mitteilung an die Bank, dass alle wichtigen Sachen ausschließlich mit den Bauherren zu besprechen sind, reicht der Bank jedoch aus um die Kommunikation vereinfacht zu halten.

Der Architekt
Der Architekt war bereits zum ersten Gespräch nicht mehr für uns zuständig, sodass hier ein anderer IBG Architekt auf uns wartete. Über den Architekt an sich, können wir uns allerdings nicht beschweren. Frau E. ist sehr freundlich und bemüht und oft die einzige erreichbare Person in all den Monaten gewesen. Die Planung unseres Hauses verlief anfangs angenehm und zügig. Alle Wünsche wurden ausgiebig diskutiert und umgesetzt. Erst als dann die Entwurfs-Pläne durch den ausführenden Architekten gezeichnet wurden und bei uns ankamen mussten wir feststellen, dass einiges an Korrekturen nötig ist. Der Architekt hat sich die Freiheit genommen, die Außenansicht nach seinem Auge umzugestalten ohne vorherige Absprache.
Wir haben insgesamt 4 Entwürfe gehabt, bis endlich alle Fehler abschließend behoben waren.
Das dazugehörige Leistungsverzeichnis haben wir um einiges öfter zurückgewiesen, da hier offensichtlich nicht auf der letzten aktuellen Version aufgebaut wurde, sondern oft bereits zurückliegende Versionen abgeändert wurden und somit viele zwischenzeitlich gemachte Änderungen wieder gefehlt haben.
Hier ein Tipp: ALLE Leistungsverzeichnisse kopieren und aufheben und alles neugeschickte sorgfältig abgleichen!

Auf den Bildern sind noch nicht alle Änderung enthalten. Wir haben zum Beispiel die Duschwanne auf 90/90 geändert, sowie ein zweiten Waschtisch hinzugefügt. Zudem haben wir im EG noch ein weiteres Fenster im Wohnbereich einfügen lassen. Es zeigt zwar in Richtung Norden, aber Licht kommt dennoch rein.
(Die Himmelsrichtungen sind wie folgt zu sehen: oben = Ost; rechts = Süd; unten = West; links = Nord)

Außenansicht mit Grundstücksgrenzen von oben:

Grundriss Erdgeschoss:

Grundriss Obergeschoss: